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北京師范大學房地產研究中心主任董藩在一次圓桌討論上表示，未來經濟結構調整之後房地產將不但是支柱產業，同時還是主導產業和先導產業，這是整個國民經濟發展過程中一個客觀的現象。
至於為什麼房地產是"日不落"，董藩認為，因為我們到今天為止找不到它的替代品在哪裡，是賬篷嗎？結婚時弄賬篷行嗎？不行的，男的不買房，等於耍流氓。這個行業你想讓它衰退，到現在為止我們找不出它衰退的理由來。
內容來自sina新聞
另外，就業當中估計有一半直接間接受到這個行業的影響，從全社會的財富總量來看，60%-70%以上的社會財富表現為不動產，房屋和土 地，從地方本級財政收入當中來看，03年以來，地方本級財政收入當中60%是來自於賣地，如果加上開發交易當中的稅和費就占65-70%，沒有這一塊就等 於地方財政收入當中三分之二沒有瞭，你告訴我它怎麼活？還有很多原因，決定瞭這個行業是一個日不落行業，我們不要討論它今天是什麼，明天是什麼，它是"日 不落"，為什麼？因為我們到今天為止找不到它的替代品在哪裡，電燈出現時蠟燭沒瞭，傢庭小汽車出現時，自行車行業在衰退，但是你很難想象20年、50年之 後我們不住房子瞭，自從有瞭人類以來房子功能不斷改進、建造技術不斷提升、科技含量不斷提升，最早是泥巴、木塊、石頭壘起來的房子，後來是鋼筋水泥混凝土 的房子，再到今天很多智能化技術跟房地產結合，建起瞭功能更強大的，比如今天蓋的這個大樓，但盡管它在不斷演化，它的替代品沒有出現，它的替代品在哪裡？ 是賬篷嗎？結婚時弄賬篷行嗎？不行的，男的不買房，等於耍流氓。這個行業你想讓它衰退，到現在為止我們找不出它衰退的理由來。
董藩：
主持人：
董藩樓市仍是日不落 男的不買房等於耍流氓
以下是文字實錄：
董藩稱，從全社會的財富總量來看，60%-70%以上的社會財富表現為不動產，房屋和土地，從地方本級財政收入當中來看，03年以來，地方本級財政收入當中 60%是來自於賣地，如果加上嘉義中小企業貸款信貸年息開發交易當中的稅和費就占65-70%，沒有這一塊就等於地方財政收入當中三分之二沒有瞭，還有很多原因，決定瞭這個行業是 一個日不落行業。
您認為房地產應該還是未來經濟結構調整之後的支柱嗎？您和劉曉光先生的觀點一致嗎？
他稱，不能因為今天市場的波動就否定房地產的地位，房地產業在整個國民經濟當中的地位，不是誰想否定就能否定的，它現在仍然處在上升期。董藩稱，整個國民經濟當中60%到70%的產業是跟房地產連在一起的，沒有這個行業，那些行業全部受到影響。
不但是支柱產業，同時還是主導產業，還是先導產業，這個是沒有辦法的事情，它是不是支柱產業莿桐鄉房貸試算，主導產業，它既不是禦封的，也不是法律規定的，不是哪個領導說 它是它就是，哪個文件說它是它就是，它是整個國民經濟發展過程中一個客觀的現象，美國到今天房地產仍然是第一產業，2011年，美國GDP總 量當中排名第一位、貢獻第一位的是房地產業，達到13%，美國的金融業雖然雄霸世界，但隻有8%，和房地產相比差很多很多，隨便賣一套房子的價值鏈是賣多 少套衣服都比不瞭的，無論中國還是美國，全世界范圍內都這樣，即使有一點我們開發規模在下降的時候，我們會發現，它的業態會發生變化，二手房的比重會上 升，所以，長期來看房地產仍然處在這個地步，經過這個調整還會不會是支柱產業，在座有很多年輕人你就想想，你想不想買房，你想不想給父母買房，把父母接過 來，就知道它未來是什麼格局，所以我們不能因為今天市場的波動就否定它的地位，房地產業在整個國民經濟當中的地位，不是誰想否定就能否定的，它現在仍然處 在上升期，盡管這個過程中我們對市場的理解不同，采取一些措施打壓它，但你把限購限貸的政策取消之後，你看市場會是什麼樣子，此前三四線可能放地量過大， 但我們通過一些措施把放地量消化掉之後你看是什麼結果？所以我要告訴大傢的是，整個國民經濟當中60%到70%的產業是跟房地產連在一起的，沒有這個行 業，那些行業全部受到影響。
"盡管這個過程中我們對市場的理解不同，采取一些措施打壓它，但你把限購限貸的政策取消之後，你看市場會是什麼樣子，此前三四線可能放地量過大，但我們通過一些措施把放地量消化掉之後你看是什麼結果？"
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/14314452747.shtml
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