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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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??盡管一些房地產市場“面粉”貴過“面包”的現象愈演愈烈，但專傢普遍認為，目前的土地熱難以推升房價預期。“按照現在的節奏，房企同一時間集中拿地，未來供應勢必也將集中釋放，屆時競爭激烈，利潤不如預期在所難免，新憂舊患雙管齊下，結果令人擔憂。”上海易居研究院研究員嚴躍進說。

??中國社科院專傢倪鵬飛表示，初步測算，2014年房地產投資對宏觀經濟增長直接貢獻是0.48個百分點，比2013年對經濟增長的直接貢獻下降瞭0.35個百分點。可以這樣判斷，房地產投資的下降，是導致2014年宏觀經濟增長下降的主要原因之一。

??最新數據顯示，11月份，廣州樓市庫存仍高達15萬套，創下近五年以來的歷史新高。北京也存在著類似情況，截至12月7日，北京可售商品住宅總量再次突破9萬套，達到9.3萬套，創下32個月新高。

??臨近年末，一線城市土地市場再度升溫。然而，樓市持續調整的影響不斷顯現，如何消化龐大的庫存依然是當前樓市面臨的最大問題。同時，與房地產行業密切相關的一些下遊產業也日益感受到陣陣寒意。專傢指出，長期來看，樓市調整有助於結束房地產暴利時代。

??其實，在積極拿地的同時，開發商也在不斷加大推盤力度，各種促銷手段層出不窮，房價依然處於下行通道。此外，龐大的庫存依然是樓市走出調整最大的障礙。

??格力地產24日以16.14億元競得浦東新區前灘地區某宅地，溢價率127.0%，樓板價65832元／平方米，刷新上海單價地王紀錄；僅僅不到四個小時，該紀錄就被再度刷新，三湘地產以18.61億元競得前灘地區另一幅地塊，溢價率113.8%，樓板價66629元／平方米。據計算，未來這2幅地塊的住宅銷售成本價至少在9萬元／平方米以上。

??臨近年末，全國各地開發商積極拿地，土地市場驟然升溫。尤為值得註意的是，全國一線城市的土地市場迎來“地王”的井噴式成交。

年末一線城市屢現 地王

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/14135955938446186169176.shtml

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