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房價點評網消滅開發商的壟斷定價權 讓信息更透明

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  新浪樂居訊(編輯 王賽)7月1日，克而瑞信息集團(以下簡稱克而瑞)通過旗下最新升級上線的"房價點評網"宣佈，對全國21座城市的千餘個樓盤的評級進行瞭下調，其中不乏萬科、綠地、萬達、保利、中海、碧桂園、恒大等知名房企的旗下項目。這是中國內地第一次有房地產專業機構對各樓盤進行全面評級調整。

  樓市預言帝不敢預測房價 克而瑞房價點評網幫你估算樓盤價值

  隨著市場不斷變化，素有樓市預言帝的任志強也稱，不敢預測房價。當今市場條件下，誰能給購房者置業參考？如何讓開發商瞭解自己和競爭對手的情況？市場究竟發生瞭怎樣的變化？

  6月，克而瑞對全國千餘個項目進行瞭重新考量，通過項目在售產品品牌力、產品組合結構、產品戶型本身、景觀規劃、銷售策略調整、市場反應程度、銷售業績、既往物業口碑、外圍景觀資源、生活醫療教育配套等十二個方面對樓盤價值進行瞭重新評定，並給出新的CRIC指導價格，其中沈陽調級涉及288個項目，其中下調評級77傢，占調級總數的33.8%。

  澎湖縣汽車貸款週轉業內點評 房價點評網的推出可以讓購房者看到未來版塊預期但不夠精細

  沈陽某知名品牌項目的營銷總監對房價點評網的推出表示，根據項目的上下調，能夠大致看出一些共同點，比如未來某個板塊價值的預期。但是畢竟是對某個項目的整體點評，可能也會存在一些漏洞，比如沈陽市場供應量巨大，可選項目餘地非常大。但是可不可選也不能僅僅看某個項目，應該精確到具體的房間戶型、價格、朝向、所處園區位置等因素。垃圾堆裡有時候也能淘到寶，現在市場不好，很多開發商以價換量，不一定什麼時間推個特價房源，這裡頭很可能淘到性價比高的住宅。

  分析師 克而瑞評級打破瞭行業的不透明

  克而瑞沈陽首席編輯王笑指出，房價點評網通過四個評級"盡快入手"、"推薦購買"、"謹慎購買、"持幣觀望"的調整與否，來幹預房價預期與購買決定。事實上，對行業而言，是一次通過互聯網工具與思維，來更好服務於用戶、開發商的重大動作。

  克而瑞價格指導有三個立足點。首先它是獨立的第三方價格指導。克而瑞評級不依附於任何開發商、代理商或其他跟房地產相關的企業。針對每個樓盤，克而瑞會給出"盡快入手"、"推薦購買"、"謹慎購買、"持幣觀望"等建議，購房者完全可以自行跟進項目價格變動，參考指導價格，在自己認為出手的時候買進。

  其次，它打破瞭行業的不透明。等級評定不僅就項目自身的十幾個指標進行綜合考量，同時對項目所在區域、板塊的價值加權進項目價值，並與區域板塊內的項目進行橫向對比，從項目內外打破行業的不透明，得出相應結論。讓購房者知其然，並知其所以然，不僅明白什麼價格是合理的，更要知道為什麼這個價格合理。

  再次，讓市場更健康。唯有價格回歸價值，項目才會進入正常生命周期，企業才會良性運轉，行業才會健康發展，作為擁有大量房地產行業原生數據的房地產信息數據集團，克而瑞有責任和義務利用多年積累的專業知識和經驗，幫助購房者理性選擇自己所需房源，解決民生問題，更有義務推動行業健康良性發展。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/13372802196.shtml


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