廣州高端住宅市場回暖 天河豪宅盤一天網簽10套
??廣州高端住宅市場回暖,一季度成交環比漲30%
??上周五天河某高端樓盤單日網簽10套,一舉拉動天河區成交均價暴漲超過三成,沖至44035元/平方米。由於受到連續利好政策的影響,市場預期也漸趨樂觀,近期廣州高端物業市場成交明顯回暖。機構數據顯示,今年一季度廣州高端住宅市場銷售量達812套,環比上個季度攀升30%。
??購房者入市更堅定
??上周位於天河的別墅項目合生帝景山莊單日集中網簽10套豪宅,成交均價為55306元/平方米。合生帝景山莊相關人員向記者表示,“3·30”新政後,市場確實好轉瞭不少,客戶入手下訂更加堅定,不過當前網簽的速度比較慢,後續還將陸續有成交的房源網簽。
??不僅如此,4月初,記者從頤和地產獲悉,該企業在南湖打造的高端別墅項目頤和大院便在3月底成交瞭一套過億元別墅。
??仲量聯行數據顯示,一季度廣州高端住宅市場共新增推盤數量523套。同時,共有三個豪宅項目竣工,包括珠江新城的尚東君禦、越秀星匯禦府以及天河北的峻林一期,共計810套。由於一季度新推盤項目數量有限,大部分現有項目繼續維持保守的定價策略,但銷售數量都有所增長,現有庫存進一步被消化。
??高端住宅銷量將達三四千套
??據網易數據監控中心監控陽光傢緣數據顯示,多個高端項目成交量較去年第四季度出現比較明顯的上漲,個別成交量翻番。總體而言,成交單價和總價都較去年第四季度有新的突破。除瞭有億元別墅成交,僑鑫匯悅臺也於上個月成交一套單價超11萬元的房源。土地信貸年息借貸增貸轉貸土地信貸年息借貸增貸轉貸
??仲量聯行華南區研究部總監曾麗認為,近期出臺的樓市新政對於普通住房需求的影響將更大,預期未來12個月住宅交易量和價格都會有所上升,從而刺激更多的潛在買傢進入市場。相對來說,由於投機需求仍然受到抑制,大戶型、高單價的高端住宅市場全面復蘇將滯後,但預期今年廣州高端住宅一手市場的銷售量將超過往年水平,可以達到3000-4000套。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/06545994603575379280865.shtml
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