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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  絕大多數銀行執行基準利率

  去年下半年開始,不少貸款買房的客戶排隊等貸款,不過新年開閘,市民發現貸款利率並沒有像往年一樣出現一些優惠,目前絕大多數銀行房貸優惠利率都已取消,恢復到基準利率。多傢銀行人士表示,今年房貸利率恐怕隻會漲不會跌。

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  記者昨日以購房者身份咨詢時發現,絕大多數銀行都取消瞭首套房貸款利率優惠,唯有少數幾傢銀行對合作樓盤或者優質客戶還保留著9折或9.5折的 利率折扣。農行一位工作人員表示,目前房貸執行基準利率,隻有合作樓盤的客戶最高可以打9折或9.5折。工行情況和農行一樣,隻有合作樓盤的優質客戶才能 享受一定優惠。中行一位工作人員表示,目前房貸執行基準利率。交行一位工作人員告訴記者,目前首套房貸款利率為基準利率,沒有優惠,"現在銀行貸款額度都 很緊張,說不準今後利率還會更高。"

  另外一傢銀行人士表示,他們去年首套房貸款利率在全國各地都有不同程度上漲,最少也漲瞭5%。"如果今年能維持基準利率,都已經是最好的瞭,說不準還可能在基準基礎上再上浮。"一位業內人士表示,按照目前的市場情況,貸款利率在基準上繼續上浮將成為趨勢。

  所以他建議購房者,購房別再"等貸",首套房的優惠利率很可能再也見不著瞭。

  記者瞭解到,去年下半年南京就有少數銀行對首套房貸款利率執行上浮政策,最高上浮30%。

  我愛我傢房產中介一位工作人員告訴記者,現在絕大多數銀行都是給予首套房基準甚至更高的利率,目前隻有郵儲、北京銀行等少數銀行對優質客戶給予9.5折優惠。有銀行甚至對首套房已經要求上浮5%的利率。"

  貸款利率在基準上繼續上浮將成趨勢

  按往年的慣例,年初由於貸款規模放出,各傢銀行為瞭搶市場、拼規模,就會給出一些優惠利率,但是今年,不少購房者發現,情況變瞭:多數銀行仍堅守基準利率。而且多傢銀行工作人員均表示,今年房貸利率可能還會上浮。

  一位銀行人士表示,"今年和去年、前年情況不太一樣,從去年6月底開始出現錢荒現象,美國又退出QE,各國資金都比較緊張,在這種情況下,今年利率不太可能再有更低的優惠。"

內容來自sina新聞



銀行人士預測房貸利率今年恐隻漲不跌

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/07392569895.shtml

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