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信用貸款房貸刊登信貸年息35城新建房庫存創5年新高 地方救市蠢蠢欲動
截至4月底，上海易居房地產研究院監測的35個重點城市新建商品住宅庫存總量為2.49億平方米，環比增長2.6%，同比增長19.5%，庫存創下瞭五年來新高。4月份購房者觀望情緒較重，從而使得房企跑量的希望落空。庫存"壓力山大"，成為部分地方政府救市的"借口"。
另據機構統計，2013年底，146傢上市房企的存貨金額歷史性地突破2萬億元，而截至今年3月底，這一數字繼續攀升至2.13萬億元，同比增幅達到25%。
值得註意的是，此次庫存上升的不僅僅是二三線城市。截至4月底，一線城市新建商品住宅庫存3032萬平方米，環比增長4.6%，同比增長12.4%；二線城市總量18063萬平方米，環比增長2.4%，同比增長19.2%；三線城市3796萬平方米，環比增長2.4%，同比增長27.6%。
4月份，35個城市新建商品住宅存銷比為15.2，這也意味著市場需要用15.2個月的時間才能消化完這些庫存，而在3月份，該數值為13.9個月。一般情況下，存銷比大於12個月，房價就面臨較大的下跌壓力。值得一提的是，房價最為堅挺的北京和上海，4月份的存銷比雙雙站上12個月大關，分別為12.3和12.2個月。廣州則是11.9個月，深圳為11.8個月。
易居研究員嚴躍進指出，4月份庫存壓力空前大，進一步增添瞭樓市的悲觀情緒。庫存壓力下，部分地方政府的救市心態蠢蠢欲動。目前部分城市進行瞭小幅度的限購限貸政策松綁，也沒有招致明顯打壓，因此預計越來越多的高庫存城市將加入救市大軍中。不過，整個宏觀經濟並不太景氣，而且越來越多的房企面臨資金鏈緊張的風險。因此，在地方政府救市的同時，部分高庫存的房企也將率先采納"以價換量"的營銷策略，從而緩解庫存壓力。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.債務協商會註記多久可以再申請信用卡cn/news/2014-05-15/08344140860.shtml
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